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千金-益母颗粒九成店鋪到期不少商家忙裝修批發資訊

发布时间:2020-02-15 18:54:52

九成店铺到期,不少商家忙装修批发资讯

“义乌人气最旺的世纪商城大面积关店,看起来有点冷清啊,不会是倒闭的前奏吧”这两天,义乌本地论坛上关于世纪商城“关店潮”的讨论十分热烈,仅稠州论坛上一个相关话题帖浏览量就超过1.3万次,跟帖140余个友们疾呼:红火了这么多年的购物逛街胜地,可千万别被没完没了的涨租给搞垮了 世纪商城内多条商业街店铺易主,重新装修【友热议】 世纪商城变“伤”城 上周,义乌友“开公司代办注册”在论坛上发帖称,晚上到沃尔玛超市买菜,发现世纪商城惊现关店潮“我走了七、八、九3条街,每条街都是这样,不是偶尔一家在装修,而是无数家关门”该友还配发了多张店铺关门或装修的混乱场景,认为作为义乌人气最旺的逛街购物场所,要是店主都被高房租赶跑了,偌大的商场就成了空城,谁还会去 这个帖子引发不少友共鸣,纷纷感叹以前这么红火,如今成了地下“伤城”,“去年22万的租金,今年12万都没人要了,惨” 综合友们反馈的意见,大家认为,出现“关店潮”是以下几个原因挤压的结果:一是购兴起,年轻人都爱上淘宝买衣服,分流了实体店的客源;二是篁园市场和银泰、金华一百等中低端和中高端商场合围,导致世纪商城丧失固有优势,市民有了更多选择;三是市民广场区域停车收费雪上加霜,导致客源减少;四是“地摊货”要卖“银泰价”,性价比不高,谁还愿意去 相比而言,最后一点比较“致命”,而这是由于年年涨租惹的祸据友称,世纪商城每间店面的年租多为十五六万元,比很多沿街店面身价都要高房租加上人工费等成本增加,羊毛出在羊身上,最终都摊到鞋服价格上而商城定位又是中低档,面对普通市民和外来建设者,定价不能过高,只好进一些批发价更低廉的商品,从中抠利润如此一来,顾客不买账了,“这样的货色,到篁园市场买更便宜”进价高的,花同样的钱在商场能买到更好的产品,由此形成恶性循环 【实地探访】 店主吐槽日进2000元才保本 昨天中午,到世纪商城实地探访,发现确有不少店铺关门,贴着“旺铺低价出租”的广告每条街上几乎都有一二十间店面在装修,装潢材料堆在过道上,现场显得有些凌乱,灰尘也不小,有的商户只好戴着口罩在经营 以二街为例,统计了一下,共有8间店铺关门招租,10间店铺正在装修四至六街女装集中,店铺相对较旺,装修和关门的情况也较少,东西大街营业基本正常,而其他商业街装修率就比较高了 四街一间正在“清仓大甩卖”的店铺老板告诉,虽然房东今年愿意降价,但开出的价格依然让她无法承受,“生意这么差,便宜几万块租金也做不下去,等于给房东打工,没花头” 八街一家正在装修的店面业主方女士说,她是刚从四街搬过来的,“去年那边租金15万元,今年便宜不了多少,这边降到12万,心里还是没底”她说,篁园市场夜间开放后,去年以来世纪商城的客流就明显少了,“房租加上人工等成本,每天要七八百元,至少卖出2000块的衣服才能保本但现在人这么少,能卖多少也难说”她认为,年租金降到8万~10万元才是合理的 随机采访了其他一些店主,他们普遍抱怨租金太高,生意难做,“房东也该想想,如果大家都做不下去,市场萧条了,最终损害的也是他们的利益”二街店主孙先生认为,经营环境日趋恶劣,店铺租金也应视市场变化作调整,而非一味地涨价,“大家都让一点,我们有饭吃,他们(房东)才能有肉吃,杀鸡取卵对谁都没好处” 【部门回应】 市场调节租金普遍下降 “租金太高已经喊了两三年,我们一直在引导,呼吁商铺租赁价格要理性,但最终要由市场供需来调节,无法行政干预”世纪商城管理办公室主任吴圻汉说,受外部多种因素影响,这两年世纪商城人气下降,生意没有以前好,而租金却居高不下,今年集中爆发,“商户不堪重负,以前一铺难求,现在招租难,业主必然要降租,空着损失更大” 据吴主任介绍,世纪商城开业已有11年,年租金从最初的1万元涨到了最高的20多万元,依然供不应求一些中介或商户就开始转租,不断抬高价格,导致一路虚高“站在房东的立场上看,一间旺铺最高能卖350万元,一年光利息就10多万元,租金超过利息才划算有人抢着租,价格自然往上涨,这是市场规律” 前两年,世纪商城管理办已经看到租金虚高的苗头,“大概一半商户只能保本甚至亏本,很多年轻店主学校刚毕业,都是家里出资,亏点也无所谓,这种情况不在少数,导致市场反应出现滞后性,商铺依旧不愁租”吴主任说,去年以来经营状况日趋萎缩,商户日子难过,曾出现联合撤市的意愿,“这是一个导火索,业主被迫下调租金” 上月27日,九成以上商铺租约到期,剩余店面本月底也将到期800余间店铺中,到截止日尚有110间未签订租赁合同,“以前店铺早早被抢光,这种情况还是首次出现”吴主任分析,部分业主坚持不让步,商户承受不了,导致无人问津这两天,业主扛不住,已有半数降租后成功出租“所谓的‘关店潮’是暂时现象,只要价格谈拢,店铺还是很抢手的商户流失不多,无非是换个便宜点的店面降租是大势所趋,业主也不是傻子,空着损失更大” 据管理方了解,今年新出租的店铺普遍降租2万~5万元,多的甚至降七八万元吴圻汉认为,租金回归至合理价位,商户有余力提高产品性价比,以物美价廉吸引客户回流,恢复良性循环,才能继续维护世纪商城的繁荣稳定

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